嘿万博体育，一又友们，最近网上那条对于中国楼市的大新闻，你们是不是也人言啧啧？说是要降存量房贷利率，还能转按揭，听着就让东谈主心里头直痒痒。天然官方还没注重发话，但我们不妨来聊聊，这事儿如果然成了，会咋样？

最初，说降存量房贷利率，我合计挺靠谱的。为啥？你望望，央行数据皆摆那处了，二季度房贷余额皆跌破38万亿了，集合两年往下滑，为啥？还不是因为大伙儿手头充足了，皆忙着提前还贷呢。银行一看，哎哟，这哪成啊，贷款的东谈主少了，赚的钱不就少了嘛。是以啊，为了留下客户，他们很可能会给与让利，也便是下调房贷利率。这不，一线城市之间还跟比赛似的，一个动，其他几个也随着动，广州这不就领头了吗？

再来说说这存量房，我们国度但是有不少家庭手上有两套、三套致使更多的屋子。这些家庭，房贷压力可不小。念念念念看，首套房利率一降再降，存量房呢？就差那么相接。淌若真能降一降，那可不是少许目，三十年下来，利息能差个几十万呢！

接下来，说说转按揭这事儿。其实啊，它没那么秘籍，便是换个银行从头贷款。但要津来了，你得看两点：新旧银行的利息差若干，还有你的屋子跌没跌价。利息差大，天然省钱；可屋子淌若跌了，那就得防范了，新银行可不会按你正本的价钱贷款给你，得按当今的市集价来。这一来二去的，淌若差价大，你还得倒贴钱呢。

是以啊，网上那些说转按揭就能省大钱的，得看明晰了，别被带偏了。你得我方算算账，望望你的屋子当今值若干，再接头要不要转。

至于这新闻为啥传得这样火，说白了，还是利率差和还贷压力大闹的。当今房价天然稳住了，但还是有波动，转不转按揭，得看你我方的情况。我的提出是，别急着下论断，先我方策动策动，算算账，望望哪种神气更合算。

临了啊，我念念说，楼市的事儿，复杂着呢，不行光看利率。但此次的音信，淌若真的，那对我们这些有房贷的一又友来说，完满是个好音信。我们就坐等官方音信吧，如果然的来了，我们再好好计较计较。你说呢？